'Bouwgrond voor dumpprijzen' in Lansingerland?
Gebied: -
Datum: 24 oktober 2013 22:35 uur
Rubriek: Laatste Nieuws
De politiek is blij met de verkoop van het grootste stuk bedrijfsterrein sinds lange tijd.
De deal kost gemeente en inwoners waarschijnlijk 2 miljoen euro aan onvoorziene kosten, zie http://www.politiekactief.net/artikelen/1310oudeland.shtml.
Nog los van het signaal dat van zo'n 'taxatie' uit kan gaan (lessen Bleizo Tennet).
Wat maakt het voor de gemeente aantrekkelijk om Oudeland fase 2 op te starten en direct korting te geven, terwijl ze opnieuw kosten moet maken, en terwijl er in fase 1 en elders al zóveel klaar ligt? De klant wilde perse deze kavel? Waarom dan korting?
Misschien wilde de gemeentelijke portefeuillehouder fase 2 stimuleren.
Déjà vu: Terwijl bedrijventerreinen braak liggen, ijverde v.Vliet voor 90 ha erbij
Déjà vu: Van Vliet geen boodschap aan nieuw standpunt College Ridderkerk
Je had juist Sligro gemakkelijk kunnen uitleggen dat je geen nieuwe bok kunt schieten (en met korting verkopen), als je nog zoveel in de vriezer hebt. In fase 1 krijgt u korting als u veel koopt, in fase 2 moeten we extra kosten maken, dus dat is nu niet aantrekkelijk voor onze inwoners, ze hadden het meteen begrepen.
Business Rijnmond publiceerde wat betaald wordt: 8 miljoen euro voor 38.500 m2. Als dat klopt, dan zou dat 207,79 per m2 zijn, de locatie zou hier zijn.
De kavels op Bedrijvenpark Oudeland zijn verdeeld in twee prijscategorieen.
Er zijn zichtkavels langs uitvalswegen of op bijzondere plekken, en niet-zichtlocaties.
De zichtlocaties kosten € 265,- p/m ex BTW, niet-zichtlocaties € 237,50 te verhogen met de CPI alle huishoudens van 1-1-2012 tot het moment van levering (+5%?).
Het college heeft de raad ook verzocht om een extra budget: "Om deze partij te accommoderen wordt een beperkt deel van de wegenstructuur in fase 2 aangelegd. [...] toekomstige werken in fase 2 in de tijd naar voren te halen. Het gaat daarbij om de aanleg van een fietspad met oversteek, de aanleg van extra wegtraject en het bouwrijp maken van drie kavels."
Als je niet al geld hebt uitgegeven, kun je de begroting bijstellen. Als je al kosten hebt gemaakt, lijd je verlies, aldus BinnenlandsBestuur 14-06-2013.
Verkoop dus eerst wat klaar ligt, maar nee. De raad applaudisseert, in de week van:
"Lansingerland onder toezicht provincie om grondverliezen".
Het Raadsvoorstel d.d. 31/10/2013 vertelt herkenbaar dat het kostenneutraal of goedkoper is om af te wijken van de eigen afspraken. Het lijkt ook wat subtiele foutjes te bevatten, zoals onder punt 1.1 waar het woordje 'GEEN' vergeten lijkt, een nogal essentieel verschil als dat zo is en anders een onduidelijke zin.
1.1 Kosten worden naar voren gehaald. (blz.3)
De afspraak is dat er alleen kosten voor fase 2 worden gemaakt als er sprake is van een koper. Er is (GEEN) sprake van een koper maar gezien de ligging van de kavel is het uit veiligheids- en kostenoverweging verstandig om nu toch een aantal werkzaamheden te combineren met het bouwrijp maken van de kavel voor Sligro B.V..
Wat het mag kosten: "Geheime Bijlage 2: kostenberekening extra werkzaamheden Oudeland Fase 2"
Lees ook: http://www.politiekactief.net/artikelen/1310oudeland.shtml
Vervelender dan verhogingen van belastingen (de rekening, die nog hoger wordt) is het feit dat het beeld van een onafhankelijke overheid weggevaagd is.
Zie ook: Burgemeester verliest dubbelrollen pas na verkiezingen